KITCHEN

料理を作る、その思いまで温めてくれる機能的なキッチン。

料理という創作活動を快適にサポートしてくれる、使いやすさと機能美を追求した先進設備の数々。
全邸、対面式の開放感溢れるカウンターキッチンを採用し、家族みんなが料理や後片付けをしたくなるような合理性をも追求しました。

食器洗い乾燥機

食器洗い乾燥機

省エネ&低騒音、除菌もできるスタンダードタイプ。
(低騒音約36db)

浄水カートリッジ内蔵シャワー水栓

浄水カートリッジ内蔵シャワー水栓

浄水カートリッジを内蔵した一体型水栓。ヘッド部分を引き出せるシャワー式で、シンクの掃除もラクラク。

デュポン社製人造大理石ワークトップ

デュポン社製人造大理石ワークトップ

継目がなく一枚で仕上がる「デュポン」のワークトップを採用。耐久性・耐熱性に優れ、水しみ、手油、キズなどのメンテナンスが簡単です。

Eシンク

Eシンク

三層の立体的なシンクで、「洗う」+「調理する」+「片付ける」を効率的に。特徴の違う3つのスペースでオプションを活用して様々な作業が快適に。

ハイパーガラストップコンロ

ハイパーガラストップコンロ

二層のガラスコートにより、デザイン性と耐久性に優れています。汚れが染み込まずお掃除もサッと拭くだけ。

便利なふた付&ハンドル付 ラ・ラック(波形深皿プレート)

便利なふた付&ハンドル付 ラ・ラック(波形深皿プレート)

ふた付きだからグリル内の汚れを大幅にカットします。さらに、軽量&ハンドル付きで、持ち運びもラクにできます。

レンジフード

レンジフード

整流板の効果により周囲の吸い込み力がさらにアップし、高い捕集効率を実現しました。一日中微弱運転で換気を行い、室内にこもった湿気や汚れを排出します。

ホーローキッチンパネル

ホーローキッチンパネル

目地が少なく清潔なホーローキッチンパネルを採用。汚れが染み込まず、色あせもしにくいので、いつまでも美しいキッチンでお料理できます。

フロアーキャビネット

フロアーキャビネット

足元のデッドスペースを有効利用した、スライド式収納を採用しました。オールスライドキャビネットタイプだから、奥の方まで取出しやすいです。

24号給湯器

24号給湯器

安定した湯量・湯温を保つ給湯機能の高い24号タイプを標準装備。キッチンや水廻り空間で同時にお湯を使用しても、温度が変わらず快適な給湯を実現します。

SANITARY

住まう方全ての視点で考えられた先進の機能性。

高品質なインテリアのような優雅さと機能性を併せ持ち、家族みんなが毎日快適に利用できる爽快空間でありたい。
洗面室・浴室・トイレなどのサニタリースペースにも洗練された、思いやりの設計思想が込められています。

浴室

浴室暖房乾燥機

浴室暖房乾燥機

洗濯物の乾燥にも使え、入浴後は除菌イオン乾燥でカビ菌を除去し清潔です。

サーモバスS

サーモバスS

お湯が冷めにくい、浴槽保温材と保温組フタの“ダブル保温”構造。

オートバスシステム

オートバスシステム

湯温設定、給湯、追い焚き、保温等の機能を備えたオートバスシステム採用。

くるりんポイ排水口

くるりんポイ排水口

うずのチカラで毛髪やゴミをひとまとめにし、排水口のお掃除もラクラクです。

※効果的なうず流を発生させるためには、浴槽推移が150mm以上必要です。

キレイサーモフロア

キレイサーモフロア

水の表面張力を壊す効果で乾きやすい床です。滑りにくく、お掃除もカンタンです。

洗面室

リネン庫

リネン庫

予備のタオルや石鹸、シャンプーなどが、きちんと整理できるリネン庫を設置しました。

三面鏡洗面化粧台(ティッシュボックススペース付)

三面鏡洗面化粧台
(ティッシュボックススペース付)

大きな三面鏡の中は収納スペースになっています。

ヘルスメータースペース

ヘルスメータースペース

足元にはヘルスメーターのためのスペースを設けました。

人造大理石製アンダーボウル

人造大理石製アンダーボウル

陶器などの洗面ボウルと比べ5倍以上の強さがあり、落下物に対する心配を軽減。

ベースキャビネット

ベースキャビネット

ラクな姿勢で使えて、サッと物が取り出せる、スマートポケット付き。散らかりがちな小物もキレイに収納できます。

シングルレバー水栓

シングルレバー水栓

レバー1本で温度と水量が調節できる、便利なシングルレバー水栓を採用しました。

トイレ

4.8L超節水+eco小で節水

4.8ℓ超節水+eco小で節水

環境に優しくしかも経済的。従来品に比べ約71%節水で、スピーディー&パワフルに洗浄します。

※ 1987~2001年商品
●洗浄水使用量(1回)/従来品:13ℓ(大小共通)、本製品:大4.8ℓ・小3.6ℓ・eco小3.4ℓ
【試算条件】4人家族(男性2人、女性2人)が大1回/人・日、小3回/人・日使用した場合で算出。[引用元]省エネ・防犯住宅推薦アプローチブック[単価]上下水道:265円/m³(税込)

【ウォシュレット機能】

たっぷリッチ洗浄

たっぷリッチ洗浄

水に空気を混ぜて「たっぷり」と「しっかり」の洗い心地を両立しました。

お掃除リフト

お掃除リフト

便器とウォシュレットの隙間汚れもキレイに拭き取れます。

【キレイ機能】

使う前のひと工夫「プレミスト」

使う前のひと工夫「プレミスト」

便座に座ると便器ボウル面に自動でプレミストを吹き付けます。便器表面の汚れをつきにくく、落ちやすくします。

セフィオンテクト

セフィオンテクト

汚れが入る隙間もない程ツルツルな陶器表面です。

トルネード洗浄

トルネード洗浄

便器の中をぐるりとしっかり洗浄。少ない水でも効率よく洗います。

スゴフチ

スゴフチ

前も後ろもぐるーっとフチなしだから、お手入れカンタン。

SECURITY 防犯設備

安全を見守り、安心を約束するための充実セキュリティシステム。

暮らしの安全を見守る防犯カメラ

暮らしの安全を見守る防犯カメラ

エントランスや駐車場、エレベーター内部に防犯カメラを設置。録画用カメラで、人の出入りをチェック。画像をエントランスのモニターに映し出し、防犯効果を高めています。

可動ルーバー面格子

可動ルーバー面格子

共用廊下に面した洋室の窓には、外からの視線を遮る可動ルーバー面格子を設置。スムーズに開閉でき、通風と採光を確保。プライバシーの保護と安全性に配慮した仕様です。

セキュリティ認証IDシステム

セキュリティ認証IDシステム

鍵を複製する際、キーナンバーと、入居者にお渡しするセキュリティカードの認証ナンバーの2つを提示。この2つの照合確認ができた場合のみ、ご注文をお受けするシステムです。

ラクセスキー

ラクセスキー

キーをカバン等に入れたままリーダの前を通行するだけで解錠できるハンズフリー機能が備わっていますので、マンション内の各セキュリティゾーンをラクにアクセスできます。

(各住戸3本標準支給)

マンション用新電気錠「iEL Zero」

マンション用新電気錠「iEL Zero」

Raccessキー(キーヘッド・タグ・ポップアップキー)をポケットや鞄に入れたままで、外側グリップのボタンを押して施解錠します。室内側からはサムターンで施解錠します。

防犯サムターン

防犯サムターン

外部から扉の屋内側のサムターンをつまんで回す不正解錠を防止するため、防犯サムターンを採用。室内への不正侵入を強固に防ぎます。

ディンプルキー&鎌デッド錠

ディンプルキー&鎌デッド錠

玄関ドアには、複製が困難で、ピッキングにも強いディンプルキーを採用。さらにカンヌキは、バール等による無理なこじ開けに威力を発揮する特殊形状の鎌付きデッドボルト式としました。

2重の玄関オートロックシステム

2重の玄関オートロックシステム

安心のセキュリティシステムで快適なマンションライフを実現します。

プッシュプル&ダブルロック

プッシュプル&ダブルロック

オリジナルの玄関ドアハンドルはプッシュプル式。軽い力で操作でき、お年寄りや小さなお子様、両手に荷物を抱えた状態でもスムーズに開閉できます。ダブルロックで防犯性も高めました。

AED(自動体外式除細動器)

AED(自動体外式除細動器)

AEDは必要なときに何時でも使えなくては意味がありません。ロフティ桑名Ⅳでは宅配ボックスを24時間管理できる機能を活用したAED収納宅配ボックスを設置し緊急の時に備えます。

24時間セキュリティシステム

24時間セキュリティシステム

各邸のインターホンにはガス漏れ・火災・非常警報機能を内蔵。万一の場合には音と光で異常を伝えます。
共用施設の異常は24時間稼働の監視センターに自動通報、迅速・的確に対応します。

AMENITY 快適設備

ご家族のゆとりをプロデュースする、ひとつ上の気配り仕様。

床スラブ厚・L-45等級遮音フローリング

床スラブ厚・L-45等級遮音フローリング

廊下、リビング・ダイニング、洋室、キッチンの床には遮音性に優れたLL45等級のフローリングを採用(玄関・洗面室・トイレを除く)。床スラブ厚は約200mmとしており、階下への生活音の漏れや上階からの騒音を軽減します。木目が美しいデザインで、ダニの発生を抑え、掃除も簡単です。

フローリングの伸縮に伴う対策

フローリングの伸縮に伴う対策

木には自然の調湿機能とこれに伴う伸縮性があります。空気中の湿度が高いと湿気を吸収して伸び、乾燥してくると湿気を放出して縮みます。ロフティ桑名Ⅳでは床材の伸縮により起こる、反りや継ぎ目部分の盛り上り、隙間、床鳴り等の抑制に床見切り材の活用で対応しています。

外部からの音を低減させるT-2等級の防音サッシ

外部からの音を低減させるT-2等級の防音サッシ

静かで快適な居室空間を確保するため、窓には遮音性の高いT-2等級の防音サッシを採用。屋外の音を30db(デシベル)低く抑える性能を持ちます。

排水管

排水管

排水管にはグラスウール(吸音材)と遮音シートを、周りの壁にもグラスウールを施し、気になる排水音を大幅にカットします。

差圧式給気口

差圧式給気口

ドアの開閉や換気扇の使用に生じる屋内外の気圧差を利用して、自動的に外気を取り入れる差圧式給気ユニットを設置。室内の空気を常にクリーン&フレッシュに保ちます。結露やカビを抑えるので、ご家族の健康や、美しい室内環境づくりにも貢献します。

エコガラス(Low-E複層ガラス)

エコガラス(Low-E複層ガラス)

暖房熱を逃がさず窓辺の冷気も抑える「Low-E複層ガラス」を採用。中空層がもたらす断熱性能により、室内が夏は暑くなりにくく、冬は冷えにくくなるので省エネルギーに貢献します。また結露もしにくくなります。

エコジョーズ

エコジョーズ

お湯を温めるときに出る排熱を再利用する省エネ設計。従来型の給湯器に比べてガス使用量を約10%も削減。CO2排出量も少なく、地球温暖化防止にも貢献します。

段差を抑えたフラットフロア設計

段差を抑えたフラットフロア設計

リビング・ダイニングや和洋室から洗面室、浴室、トイレまで、室内の段差を抑えたフラットフロア設計を採用。つまずきなどによる転倒事故を防ぎ、暮らしの安全性を高めます。

人感センサー付きライト&足元灯

人感センサー付きライト&足元灯

玄関には、人の気配を察知して自動点灯・消灯する人感センサー付きライトを装備。廊下には、暗くなると自動点灯し、取り外して懐中電灯としても使える足元灯を設置しました。

大型スイッチ

大型スイッチ

室内の照明や各種機器のスイッチには、大型プレートタイプを採用。ご高齢の方や小さなお子様でも簡単に、軽い力で操作でき、誤操作の心配も少なくなります。

スロップシンク

スロップシンク

バルコニーにはスロップシンクを設置。掃除道具やガーデニング用品、スニーカーなどを洗ったり観葉植物に水をやるときに便利です。

アウトポール設計

アウトポール設計

ノンデッドスペースのワイドな設計。家具やオーディオを配置する時、いやなスペースができない様に、部屋の出っ張りを無くしました。隅々まで利用できるワイドなスペースに設計しました。

ノンスリップシート

ノンスリップシート

共用廊下とバルコニーの床には、安全性に配慮し、ノンスリップシートを採用。雨で濡れても滑りにくく安心。靴音を低減させる効果もあります。

シックハウス対策(24時間換気システム)

シックハウス対策(24時間換気システム)

ホルムアルデヒドを抑えるため、壁や天井クロス、フローリングにはF☆☆☆☆の建材を使用。さらに、24時間換気システムを装備。シックハウス対策に準拠しました。

快適インターネット環境

快適インターネット環境

本物件はNTT光コンセントを導入済みですので、工事費がお得に。また、インターネットの開通でお待たせいたしません。(開通工事は局内工事のみ)

※インターネット(LANケーブル)はLD、洋室1のみです。

※コラボ光の工事費等につきましては、各コラボ事業者様にお問い合わせ下さい。

STRUCTURE 構造・設計

確かな品質に支えられた、次世代へ紡ぐ真の快適へ。

2つの「住宅性能評価書」付きマンション

国土交通大臣認定の第三者機関による評価の住宅性能評価制度を利用

住宅性能評価は、設計図書を元に性能を評価する「設計住宅性能評価」とその設計住宅性能評価に表示された性能が建設された住宅で発揮されているかを現場で検査する「建設住宅性能評価」があります。建設住宅性能評価は設計住宅性能評価を受けていないと申請を行うことはできません。ロフティ桑名Ⅳはすでに「設計住宅性能評価」を取得しており、竣工時には「建設住宅性能評価」を取得する予定です。

2つの「住宅性能評価書」付きマンション
「住宅性能評価書」2種類取得した際のメリット

○完成時の住宅性能を客観的に比較検討出来ます。

○品質管理面で安心出来ます。

○住宅専門の指定住宅紛争処理機関を利用出来ます。(有料)

○売却する際も安心です。

○ローン金利の優遇措置が受けられる場合があります。(金融機関により異なります。)

住宅瑕疵担保責任保険

住宅瑕疵担保責任保険

住宅保証機構は、この保険の対象となる住宅(以下「保険付保住宅」といいます。)の基本構造部分の瑕疵に起因して、保険付保住宅が基本構造部分の基本的な耐力性能もしくは防水性能を満たさない場合(以下「事故」といいます。)、被保険者である住宅事業者が住宅取得者に対し瑕疵担保責任を負担することによって被る損害(以下「損害」といいます。)について、保険金をお支払いいたします。

①保険期間中に瑕疵が判明した場合、住宅取得者様は、請負契約または売買契約の範囲において、住宅事業者に対して補修等を請求することができます。

②住宅事業者は、請負契約または売買契約に基づき、補修等について検討し、保険金をお支払いできる事由に該当する場合には、住宅保証機構に保険金の請求を行います。

③住宅事業者が補修等を行います。

④住宅保証機構は、住宅事業者が補修等を実施した後、住宅事業者に保険金をお支払いします。

⑤a/④a住宅事業者が倒産等の場合などの相当の期間を経過してもなお瑕疵担保責任を履行できない場合で、保険金をお支払いできる事由にあたる場合は、住宅取得者様は、住宅保証機構に直接保証金を請求し、保険金の支払を受けることができます。

地盤調査

建物を支えているのは基礎です。その基礎を支えているのは、さらにその下の地盤です。基礎と地盤の接地面では建物の荷重と地盤の強さが力くらべをしているようなものです。建物の重さに地盤が耐えられるかどうか、見ただけでは分からない地盤の強さが、地盤調査を実施することによって数値として把握できます。すなわち、地盤調査の結果を参照することで、地盤の強さに見合った基礎の仕様を決定できるのです。

地盤調査方法(標準貫入試験)

国土交通省に登録している地盤調査専門業者により設計前に建物下(両端2箇所)において調査を行いました。

※標準貫入試験とは63.5kgのおもりを76cmの高さから落下させ、規定のサンプラー(鉄の筒)が30cm貫入するのに要した回数をN値として測定します。

N値表

建物の基礎・杭

地盤調査に基づき、信頼できるN値を有しているとされる支持地盤まで杭の先端を打ち込み、建物をしっかりと支えます。

建物の基礎・杭

耐震スリット

構造躯体である柱を地震から守るために、柱と非耐力壁の接合部分にスリットを確保。地震発生時に柱や梁に掛かる力を分散し、建物の損壊を軽減させます。

耐震スリット

コンクリート配合

水セメント比が高くなると乾燥収縮によるひび割れが発生しやすくなります。本物件ではこの水セメント比を50%以下に設定し建物の耐久性を高めています。(住棟本体のみ)

コンクリート配合

溶接閉鎖型フープ&ダブル配筋

コンクリート柱には帯筋を1本ずつ溶接したリング形状を採用。耐震壁には、鉄筋を二重に組むダブル配筋を採用。耐震性や耐久性を向上させ、地震に強く長持ちするマンションを実現しています。

溶接閉鎖型フープ&ダブル配筋

外壁・戸境壁

外壁はコンクリート厚約150mm以上とし、断熱材を吹き付け、プラスターボードとクロスを貼り断熱性と耐久性を高めました。戸境壁は180mm確保し、隣接する住戸間の遮音性・断熱性を高めています。

外壁・戸境壁

断熱構造

屋上と床裏に断熱材を施工し、建物をくるむように外断熱しています。壁面は内断熱を効果的に行い、断熱効果をさらに向上。夏涼しく冬温かく。一年中、快適に暮らせます。

断熱構造

耐震枠付き玄関ドア

玄関ドアと枠の間のクリアランス(すき間)を大きめにすることで、地震時に枠が歪んでもドアが固着するのを防ぎます。万が一大きな地震が起こった場合の避難経路を確保します。

耐震枠付き玄関ドア
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